Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Je něco, co vám na stavebkách.cz chybí? Napište!
Odpovědět
Vera

Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Příspěvek od Vera » ned 29. bře 2015 20:50:51

Dobrý den,
všimla jsem si, že u hypoúvěru od buřinky někdy vychází záporný úrok. (je to v přehledu překlenovacích úvěrů)
Není tam nějaká chyba?

Uživatelský avatar
stavebky.cz
Příspěvky: 296
Registrován: stř 27. srp 2014 16:22:21
Kontaktovat uživatele:

Re: Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Příspěvek od stavebky.cz » pon 30. bře 2015 10:29:24

Dobrý den,
zřejmě máte na mysli přehled překlenovacích úvěrů
Pokud zvolíte nízkou cílovou částku (např. 100 000 Kč) a vysokou akontaci (50 000 Kč), pak se skutečně na vrcholu žebříčku objeví Hypoúvěr od Buřinky se zápornou čistou úrokovou sazbou.

Není to chyba, jedná se o extrémní případ. Záporná čistá proková sazba vznikne díky tomu, že doba splatnosti tohoto úvěru je velmi nízká, takže úroky za tuto krátkou dobu jsou nižší než státní podpora. Klient jednoduše splatí méně, než si půjčí. Tato situace nastává pouze pro nízké cílové částky, vysokou akontaci a vysoké splátky úvěru (krátkou dobu splatnosti).

Nutno dodat, že reálné využití to zřejmě nemá, protože v případě Hypoúvěru od Buřinky je vyžadováno zajištění zástavním právem k nemovitosti. To ssebou přináší další náklady (časové i finanční), takže v praxi bude zřejmě pro takto nízké úvěry výhodnější úvěr bez zajištění, který má sice vyšší úrokovou sazbu, ale obejde se bez zástavy nemovitosti.

p.poles
Příspěvky: 52
Registrován: stř 29. říj 2014 11:25:28

Re: Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Příspěvek od p.poles » pon 30. bře 2015 17:00:01

V ČS (buřince) mi řekli, že nevezmou do zástavy nemovitost o hodnotě nižší, než 200 tis. Kč, je tedy otázka, nakolik je takový příklad realizovatelný (100 tis. Kč C.Č., akontace 50 tis. Kč).

Uživatelský avatar
stavebky.cz
Příspěvky: 296
Registrován: stř 27. srp 2014 16:22:21
Kontaktovat uživatele:

Re: Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Příspěvek od stavebky.cz » pon 30. bře 2015 21:33:24

Jistě, jak už bylo řečeno, praktické využití tento případ nemá.
V oficiálně zveřejněných podmínkách takové omezení sice není, ale to nic nemění na tom, že podobný postup má řadu nevýhod i v případě, že by to stavební spořitelna umožňovala.

host

Re: Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Příspěvek od host » ned 19. dub 2015 4:10:42

Není to pravda. Sám jsem vloni uzavíral Hypoúvěr 2x pod 200.000,-- a vzhledem k tomu, že v tu dobu byl i odhad zdarma, tak to bylo opravdu výhodné. ;)

host

Re: Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Příspěvek od host » ned 19. dub 2015 4:11:53

Není to pravda. Sám jsem vloni uzavíral Hypoúvěr 2x pod 200.000,-- a vzhledem k tomu, že v tu dobu byl i odhad zdarma, tak to bylo opravdu výhodné. ;)

p.poles
Příspěvky: 52
Registrován: stř 29. říj 2014 11:25:28

Re: Záporný úrok u hypoúvěru od buřinky?

Příspěvek od p.poles » ned 19. dub 2015 9:47:53

Tak to mě zajímá. Jaké máte podmínky zástavní smlouvy? Zapsali si i zákaz zcizení a zatížení? Odhad provedli online od stolu, nebo k vám poslali odhadce? To jste zastavoval jednu nemovitost na dva úvěry, nebo jde o dvě různé nemovitosti? Jak by to bylo s předčasným splacením, protože takový úvěr není v režimu úvěru spotřebitelského.

Odhad je možný zdarma i letos (http://www.burinka.cz/cs/produkty/uvery ... d-burinky/), ale je zajímavé, že přímo na webu jsem spodní hranici 200.000 Kč nenašel, řekli mi to až na pobočce ČS, když jsem chtěl požádat.

Odpovědět