Dobrý den,

u hypotéky spočívá problém v tom, že úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Dlužník obvykle pro tento účel zastaví kupovaný byt. V případě pořízení družstevního bytu to však není možné, protože majitelem bytu zůstává družstvo, takže byt nelze zastavit.

Řešení jsou v zásadě dvě:

[b]1. Použít úvěr který není zajištěný zástavním právem k nemovitosti[/b] - například úvěr poskytovaný stavební spořitelnou (úvěr ze stavebního spoření nebo překlenovací úvěr). Tyto úvěry mají o něco vyšší úrokovou sazbu, proces poskytnutí úvěru je o něco jednodušší.

[b]2. Zajistit úvěr jinou nemovitostí[/b] - pokud máte možnost zajistit úvěr jinou nemovitostí, je možno úvěr zajistit i jinou nemovitostí. Pak je možno využít jak klasickou hypotéku, tak i zajištěný úvěr od stavební spořitelny. Oproti nezajištěnému úvěru jsou úrokové sazby nižší.

[url=https://www.stavebky.cz/pu/]Ve srovnavači najdete informace o všech aktuálně nabízených překlenovacích úvěrech stavebních spořitelen [/url] (zajištěných i nezajištěných).

Dobrý den,

družstevní byt si prý nemůžu koupit z hypotéky, ale ze stavebka prý snad ano. Je to to prada? A proč?