Dobrý den,
družstevní byt si prý nemůžu koupit z hypotéky, ale ze stavebka prý snad ano. Je to to prada? A proč?
Můžu si za úvěr ze stavebka koupit družstevní byt?
-
stavebky.cz
- Příspěvky: 423
- Registrován: stř 27. srp 2014 16:22:21
- Kontaktovat uživatele:
Re: Můžu si za úvěr ze stavebka koupit družstevní byt?
Dobrý den,
u hypotéky spočívá problém v tom, že úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Dlužník obvykle pro tento účel zastaví kupovaný byt. V případě pořízení družstevního bytu to však není možné, protože majitelem bytu zůstává družstvo, takže byt nelze zastavit.
Řešení jsou v zásadě dvě:
1. Použít úvěr který není zajištěný zástavním právem k nemovitosti - například úvěr poskytovaný stavební spořitelnou (úvěr ze stavebního spoření nebo překlenovací úvěr). Tyto úvěry mají o něco vyšší úrokovou sazbu, proces poskytnutí úvěru je o něco jednodušší.
2. Zajistit úvěr jinou nemovitostí - pokud máte možnost zajistit úvěr jinou nemovitostí, je možno úvěr zajistit i jinou nemovitostí. Pak je možno využít jak klasickou hypotéku, tak i zajištěný úvěr od stavební spořitelny. Oproti nezajištěnému úvěru jsou úrokové sazby nižší.
Ve srovnavači najdete informace o všech aktuálně nabízených překlenovacích úvěrech stavebních spořitelen (zajištěných i nezajištěných).
u hypotéky spočívá problém v tom, že úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Dlužník obvykle pro tento účel zastaví kupovaný byt. V případě pořízení družstevního bytu to však není možné, protože majitelem bytu zůstává družstvo, takže byt nelze zastavit.
Řešení jsou v zásadě dvě:
1. Použít úvěr který není zajištěný zástavním právem k nemovitosti - například úvěr poskytovaný stavební spořitelnou (úvěr ze stavebního spoření nebo překlenovací úvěr). Tyto úvěry mají o něco vyšší úrokovou sazbu, proces poskytnutí úvěru je o něco jednodušší.
2. Zajistit úvěr jinou nemovitostí - pokud máte možnost zajistit úvěr jinou nemovitostí, je možno úvěr zajistit i jinou nemovitostí. Pak je možno využít jak klasickou hypotéku, tak i zajištěný úvěr od stavební spořitelny. Oproti nezajištěnému úvěru jsou úrokové sazby nižší.
Ve srovnavači najdete informace o všech aktuálně nabízených překlenovacích úvěrech stavebních spořitelen (zajištěných i nezajištěných).