Zajištění přiděleného úvěru nemovitostí

[Čtenář]

Dobrý den,

potřebuji poradit s otázkou zajištění řádně přiděleného úvěru nemovitostí. Jedná se o stavbu rodinného domu na vlastním pozemku a stavebko od Modré Pyramidy, s předpokládaným úvěrem nad 800 000 Kč.

Je prosím možné ručit budoucí hodnotou nemovitosti - domu? Tak jak je tomu u hypotéky.

Nebo je u úvěru ze stavebka, narozdíl od postupného čerpání hypotéky, přiděleny úvěr poskytnutý najednou a ručit se musí už existující nemovitostí?

Mockrát Vám děkuji za odpověď!
Váš čtenář.

[stavebky.cz]

Dobrý den,

při zajištění úvěru ze stavebního spoření (přiděleného úvěru) se postupuje podobně jako u každého jiného úvěru. Je tedy možné úvěr zajistit nemovitostí, která bude z úvěru postavena. Pro konkrétní podrobnosti se však budete muset obrátit na zástupce příslušné stavební spořitelny.

[Kováč]

Takže u Modré Pyramidy budu mít ten řádný úvěr se sazbou 3,49% bez ohledu na to jestli bude potřeba zajištění domem nebo ne?

Úvěry zajištěné nemovitostí totiž mívají výhodnější úrok. Takže u Modré pyramidy to neplatí?

[stavebky.cz]

Dobrý den,
úvěr ze stavebního spoření má úrokovou sazbu sjednanou již ve smlouvě o stavebním spoření. Tato sazba je pevná, neměnná. Navíc je zákonem omezená (smí být nejvýše o tři procentní body vyšší než je úroková sazba z vkladů na účtu stavebního spoření).

Stavební spořitelny by sice mohly ve smlouvě o stavebním spoření sjednat dvě různé úrokové sazby, například jednu pro úvěry zajištěné nemovitostí a druhou pro úvěry nezajištěné, ale žádná ze stavebních spořitelen tak nečiní. Ve smlouvě o stavebním spoření je tak vždy sjednána jedna úroková sazba která platí bez ohledu na zajištění úvěru.